Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 28

Villa · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.823 kr/m².7.451.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.218.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden jul. 2017
536k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat7.218.616 kr.Markedet · 1992736.236 kr.Markedet · 1993674.220 kr.Markedet · 1994687.786 kr.Markedet · 1995925.956 kr.Markedet · 19961.177.998 kr.Markedet · 1997970.530 kr.Markedet · 1998964.104 kr.Markedet · 19991.266.738 kr.Markedet · 20001.353.948 kr.Markedet · 20011.725.024 kr.Markedet · 20021.580.286 kr.Markedet · 20031.592.526 kr.Markedet · 20041.863.948 kr.Markedet · 20052.412.402 kr.Markedet · 20062.570.910 kr.Markedet · 20072.872.524 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20091.969.926 kr.Markedet · 20102.730.336 kr.Markedet · 20112.343.654 kr.Markedet · 20122.419.236 kr.Markedet · 20132.945.454 kr.Markedet · 20142.985.336 kr.Markedet · 20152.796.126 kr.Markedet · 20163.388.134 kr.Markedet · 20173.904.050 kr.Markedet · 20183.826.938 kr.Markedet · 20194.554.198 kr.Markedet · 20204.124.166 kr.Markedet · 20215.240.658 kr.Markedet · 20225.698.638 kr.Markedet · 20235.237.802 kr.Markedet · 20246.632.958 kr.Markedet · 20256.596.748 kr.Markedet · 20266.758.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.218.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²20 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²58 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²384 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²329 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²274 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²216 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²637 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²646 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²434 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²219 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden