Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.969 kr/m².2.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.734.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden sep. 2017
224k956k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.150.000 kr.I dag · vores estimat2.734.790 kr.Markedet · 1992515.240 kr.Markedet · 1993398.750 kr.Markedet · 1994480.260 kr.Markedet · 1995450.670 kr.Markedet · 1996739.200 kr.Markedet · 1997532.400 kr.Markedet · 1998829.620 kr.Markedet · 1999781.000 kr.Markedet · 2000830.830 kr.Markedet · 2001637.890 kr.Markedet · 2002758.670 kr.Markedet · 2003864.710 kr.Markedet · 2004850.960 kr.Markedet · 2005967.450 kr.Markedet · 20061.242.780 kr.Markedet · 20071.322.640 kr.Markedet · 20081.435.390 kr.Markedet · 20091.118.480 kr.Markedet · 20101.594.230 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.188.220 kr.Markedet · 20131.258.730 kr.Markedet · 20141.252.460 kr.Markedet · 20151.587.190 kr.Markedet · 20161.437.150 kr.Markedet · 20171.559.470 kr.Markedet · 20181.726.890 kr.Markedet · 20191.742.840 kr.Markedet · 20202.099.680 kr.Markedet · 20211.962.510 kr.Markedet · 20221.950.740 kr.Markedet · 20231.944.250 kr.Markedet · 20242.110.350 kr.Markedet · 20252.291.630 kr.Markedet · 20262.021.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²118 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²153 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²85 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²67 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²19 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²35 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²138 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²227 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²84 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²485 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden