Holmeparken 23

Rækkehus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.389 kr/m².7.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.277.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.277.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	8 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	102 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	103 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	321 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	317 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	347 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	355 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	284 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	323 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	340 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu