Merkur Alle 20

Villa · 113 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.853 kr/m².4.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 38.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.182.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	45 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	35 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	61 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	17 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	127 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	31 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	63 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	216 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	368 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	220 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu