Lundeborgvej 16, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.518 kr/m².4.302.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.116.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	247 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	289 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	342 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	504 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	289 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	1,3 km	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	1,4 km	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. tv 2900 Hellerup	71 m²	1,5 km	12-08-2024	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Judithsvej 11, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	1,3 km	19-10-2024	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	1,4 km	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu