Butterupvej 77

Villa · 236 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.189 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.817.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetButterupvej gns: 12.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.817.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	1,5 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	1,6 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,1 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	759 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,6 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	717 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,4 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	1,0 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	3,0 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	629 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu