Østervang 9, 4300 Holbæk — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.675 kr/m².2.381.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.301.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	106 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	201 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	132 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	61 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	97 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	124 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	101 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	136 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	205 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	484 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu