Lindehøjen 4B, 2720 Vanløse — Villa · 127 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.116 kr/m².9.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjen gns: 71.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.694.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	76 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	488 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	529 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	364 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	562 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	626 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	420 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	822 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	822 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	476 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu