Næsset 6

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².6.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering7.064.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.368.474 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.368.474 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	45 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	163 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	221 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	584 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	797 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	938 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	928 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	196 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	470 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	628 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu