Elmevej 5, 1. tv, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².1.665.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 15.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.295.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	378 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	545 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	376 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	701 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	961 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	408 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	2,2 km	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	2,2 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	2,2 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu