Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandvej 89, Ballen

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 24.909 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
24909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².2.354.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.154.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden dec. 2017
173k2,4M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.240.000 kr.I dag · vores estimat3.154.120 kr.Markedet · 1992615.520 kr.Markedet · 1993590.080 kr.Markedet · 1994868.960 kr.Markedet · 1995909.760 kr.Markedet · 1996255.200 kr.Markedet · 1997500.480 kr.Markedet · 1998342.400 kr.Markedet · 1999917.760 kr.Markedet · 2000539.360 kr.Markedet · 20011.001.920 kr.Markedet · 2002967.520 kr.Markedet · 20031.357.280 kr.Markedet · 20041.072.480 kr.Markedet · 20051.018.880 kr.Markedet · 20061.183.200 kr.Markedet · 20071.256.480 kr.Markedet · 2008672.640 kr.Markedet · 20092.378.240 kr.Markedet · 20101.311.040 kr.Markedet · 20111.158.880 kr.Markedet · 20121.704.640 kr.Markedet · 2013851.520 kr.Markedet · 20141.698.880 kr.Markedet · 20152.072.160 kr.Markedet · 20161.376.000 kr.Markedet · 20171.033.920 kr.Markedet · 20181.301.280 kr.Markedet · 20191.574.880 kr.Markedet · 20201.316.000 kr.Markedet · 20211.890.560 kr.Markedet · 20221.992.960 kr.Markedet · 20231.811.360 kr.Markedet · 20241.765.440 kr.Markedet · 20251.777.440 kr.Markedet · 20262.204.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²263 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²620 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Rosevej 19, Ballen
5762 Vester Skerninge		179 m²526 m21-05-20263.300.000 kr.18.436 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²628 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup
5762 Vester Skerninge		168 m²2,4 km20-08-20252.575.000 kr.15.327 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		157 m²3,0 km10-03-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Sømarken 19, Ollerup
5762 Vester Skerninge		148 m²2,6 km29-09-20242.750.000 kr.18.581 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		167 m²2,9 km16-12-20242.225.000 kr.13.323 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup
5762 Vester Skerninge		176 m²2,5 km05-03-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		143 m²2,6 km19-01-20262.270.000 kr.15.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden