Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 12, 2. 23
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolighedsvej 12, 2. 23

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1740 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².1.178.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.068.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.108.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden aug. 2017
185k686k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017800.000 kr.I dag · vores estimat1.068.371 kr.Markedet · 1992304.608 kr.Markedet · 1993227.424 kr.Markedet · 1994506.448 kr.Markedet · 1995255.696 kr.Markedet · 1996245.472 kr.Markedet · 1997284.832 kr.Markedet · 1998322.656 kr.Markedet · 1999488.448 kr.Markedet · 2000531.744 kr.Markedet · 2001575.184 kr.Markedet · 2002548.592 kr.Markedet · 2003663.072 kr.Markedet · 2004740.544 kr.Markedet · 2005741.840 kr.Markedet · 20061.083.312 kr.Markedet · 20071.080.000 kr.Markedet · 2008865.584 kr.Markedet · 2009561.696 kr.Markedet · 2010802.704 kr.Markedet · 20111.139.760 kr.Markedet · 2012859.104 kr.Markedet · 2013507.696 kr.Markedet · 2014722.352 kr.Markedet · 2015769.584 kr.Markedet · 2016830.160 kr.Markedet · 2017975.552 kr.Markedet · 20181.007.040 kr.Markedet · 20191.003.632 kr.Markedet · 20201.173.888 kr.Markedet · 20211.147.296 kr.Markedet · 20221.266.672 kr.Markedet · 20231.291.728 kr.Markedet · 20241.254.960 kr.Markedet · 20251.228.896 kr.Markedet · 20261.376.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.068.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 12, 1. 15
3000 Helsingør		48 m²0 m14-07-20261.095.000 kr.22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11
3000 Helsingør		48 m²0 m01-07-20261.100.000 kr.22.917 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 14
3000 Helsingør		48 m²0 m13-10-2025850.000 kr.17.708 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 22
3000 Helsingør		48 m²0 m29-09-20251.025.000 kr.21.354 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 19
3000 Helsingør		48 m²0 m24-07-20251.155.000 kr.24.062 kr./m²
Rolighedsvej 12, st. 8
3000 Helsingør		48 m²0 m08-05-2025900.000 kr.18.750 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv
3000 Helsingør		49 m²83 m04-09-20261.299.000 kr.26.510 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²94 m19-03-20261.470.000 kr.30.000 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²94 m12-07-20241.395.000 kr.28.469 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3.
3000 Helsingør		50 m²94 m16-03-20251.495.000 kr.29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden