Sv. Månssonsvej 31, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.223 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering962.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	69 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	103 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	460 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	464 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	325 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	200 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	73 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	714 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	437 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	332 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu