Strandgade 13

Villa · 157 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.171 kr/m².7.556.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 55.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.382.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel3.485.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	63 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	193 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	115 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	200 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	213 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	298 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	458 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	381 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	97 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	456 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu