Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 78

Rækkehus · 196 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.106 kr/m².8.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.333.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden nov. 2017
1,5M4,4M7,3M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.495.000 kr.I dag · vores estimat9.333.482 kr.Markedet · 19921.664.236 kr.Markedet · 19931.700.888 kr.Markedet · 19941.570.156 kr.Markedet · 19951.915.116 kr.Markedet · 19962.039.184 kr.Markedet · 19972.075.052 kr.Markedet · 19982.523.500 kr.Markedet · 19992.331.028 kr.Markedet · 20002.961.168 kr.Markedet · 20013.740.856 kr.Markedet · 20024.111.492 kr.Markedet · 20033.969.784 kr.Markedet · 20044.435.284 kr.Markedet · 20054.716.152 kr.Markedet · 20066.346.676 kr.Markedet · 20075.996.424 kr.Markedet · 20086.192.032 kr.Markedet · 20094.573.268 kr.Markedet · 20105.859.812 kr.Markedet · 20115.807.676 kr.Markedet · 20125.589.724 kr.Markedet · 20135.983.684 kr.Markedet · 20145.916.652 kr.Markedet · 20156.987.008 kr.Markedet · 20166.882.932 kr.Markedet · 20176.473.488 kr.Markedet · 20187.577.752 kr.Markedet · 20197.526.400 kr.Markedet · 20207.673.792 kr.Markedet · 20219.269.232 kr.Markedet · 20229.727.872 kr.Markedet · 20239.292.164 kr.Markedet · 202410.115.364 kr.Markedet · 202511.502.456 kr.Markedet · 202611.687.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.333.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²237 m25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²181 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²95 m11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²182 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²302 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²117 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²168 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²63 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²40 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²262 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden