Lebølløkke 2, Lebøl, 6470 Sydals — Villa · 56 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.328 kr/m².1.279.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.163.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel297.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	3,3 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	3,4 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	4,2 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	3,3 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	3,1 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	3,2 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	5,9 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	3,4 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	3,4 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	3,3 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu