Vrejlevvej 51, 9760 Vrå — Villa · 135 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlevvej gns: 9.749 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	375 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	178 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	472 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	393 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	318 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	450 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	487 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	351 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	420 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	375 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu