Pilehøjvej 53B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.216 kr/m².3.775.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.963.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte3.307.000 kr.
aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	810 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	824 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjerg Bygade 81 2750 Ballerup	90 m²	774 m	19-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	1,2 km	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
Skotteparken 23 2750 Ballerup	86 m²	980 m	15-05-2026	4.295.000 kr.	49.942 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	1,2 km	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	1,0 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Skotteparken 9 2750 Ballerup	86 m²	1,0 km	25-03-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	1,0 km	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	1,3 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu