Ramsherred 6, Lambjergskov, 6470 Sydals — Villa · 237 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 24.034 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 24034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².3.663.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.816.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	794 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	953 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	1,4 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	1,8 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	1,1 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	1,1 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Lambjergskov 25 6470 Sydals	200 m²	725 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	1,4 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,4 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	920 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu