Carl Langes Vej 26, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.650 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.430.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	313 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	247 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	280 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	182 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	215 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	149 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	281 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	315 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	147 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	103 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu