Kukkerengen 9, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.390 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².2.910.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	616 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	386 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	885 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	408 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	333 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	626 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	279 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	1,5 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	598 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	695 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu