Menu
For mæglere Log ind
Borup Byvej 144
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 144

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 46.355 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
46355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².2.764.928 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.238.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.707.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden jun. 2017
160k1,9M3,6M5,3M7,0M19931997200220062010201420182022202613. jun. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.238.254 kr.Markedet · 1993875.560 kr.Markedet · 19941.458.598 kr.Markedet · 1995662.216 kr.Markedet · 1996325.562 kr.Markedet · 1997796.972 kr.Markedet · 1998159.654 kr.Markedet · 19991.120.764 kr.Markedet · 20001.346.734 kr.Markedet · 2002173.578 kr.Markedet · 2003872.138 kr.Markedet · 20046.239.132 kr.Markedet · 20051.261.656 kr.Markedet · 20061.417.298 kr.Markedet · 20071.583.914 kr.Markedet · 20081.053.622 kr.Markedet · 20091.129.378 kr.Markedet · 20102.061.814 kr.Markedet · 20112.598.124 kr.Markedet · 20121.020.700 kr.Markedet · 20132.052.020 kr.Markedet · 20141.305.080 kr.Markedet · 20151.037.102 kr.Markedet · 20167.025.366 kr.Markedet · 20172.346.194 kr.Markedet · 20181.408.094 kr.Markedet · 2019669.886 kr.Markedet · 20201.011.142 kr.Markedet · 20211.483.378 kr.Markedet · 20221.223.660 kr.Markedet · 20232.246.956 kr.Markedet · 20241.877.262 kr.Markedet · 20251.809.530 kr.Markedet · 20262.269.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,6 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²7,0 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²9,7 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²11,4 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,6 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,4 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²8,6 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden