Klydevej 7, Mou

Fritidshus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2562 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 116 m².1.256.628 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.309.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	397 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	286 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	358 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	118 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	594 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	182 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	405 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	599 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	1,6 km	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	115 m²	2,0 km	16-09-2024	1.205.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu