Enighedsvej 34

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.619 kr/m².14.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 84.409 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.244.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 15.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.244.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg15.125.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	136 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	67 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	376 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	428 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	480 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	396 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Vintervej 12 2920 Charlottenlund	171 m²	346 m	01-11-2023	14.750.000 kr.	86.257 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	521 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	740 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	371 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu