Birkevej 14, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 118 m².1.395.468 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.093.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	325 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	217 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	56 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	66 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	274 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	61 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	293 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	202 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	235 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	204 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu