Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Vestre Havnevej 5

Villa · 342 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.262 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
401 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
139 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².2.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²+81,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.059.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden jun. 2017
751k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.059.130 kr.Markedet · 1992954.522 kr.Markedet · 19931.195.632 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 19951.442.898 kr.Markedet · 19961.503.774 kr.Markedet · 19971.005.138 kr.Markedet · 19982.263.356 kr.Markedet · 1999902.880 kr.Markedet · 20002.256.858 kr.Markedet · 20011.896.390 kr.Markedet · 20022.572.524 kr.Markedet · 20033.350.916 kr.Markedet · 20041.917.936 kr.Markedet · 20052.179.908 kr.Markedet · 20062.746.260 kr.Markedet · 20071.344.060 kr.Markedet · 20083.671.028 kr.Markedet · 2009902.538 kr.Markedet · 20103.109.122 kr.Markedet · 20113.062.610 kr.Markedet · 20123.266.442 kr.Markedet · 20133.102.624 kr.Markedet · 20142.565.000 kr.Markedet · 20151.764.036 kr.Markedet · 20162.014.722 kr.Markedet · 20173.185.388 kr.Markedet · 20183.548.592 kr.Markedet · 20193.336.552 kr.Markedet · 20202.818.080 kr.Markedet · 20213.860.154 kr.Markedet · 20223.990.114 kr.Markedet · 20232.575.602 kr.Markedet · 20244.139.910 kr.Markedet · 20254.297.230 kr.Markedet · 20266.135.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²1,1 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²990 m14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²1,2 km12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²1,2 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²1,1 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Oslovej 45
5400 Bogense		208 m²923 m17-06-20262.625.000 kr.12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²1,4 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²878 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²994 m10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²1,4 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden