Prisvurdering · 3520 Farum

P E Rasmussensvej 2

Villa · 150 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.155 kr/m².5.396.000 kr.
2Vores vurdering8.591.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 9.967.867 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.789.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.789.000 kr.
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	155 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	329 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	430 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	503 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	295 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	456 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	502 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	542 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	737 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	564 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu