Margrethesvej 17, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 86 m².1.144.316 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering553.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	192 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Malenesvej 2, Trend 9670 Løgstør	87 m²	99 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Kammasvej 34, Trend 9670 Løgstør	87 m²	230 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	419 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	450 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	122 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Minnasvej 52, Borregård 9670 Løgstør	86 m²	529 m	16-04-2026	1.052.521 kr.	12.239 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	308 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kammasvej 32, Trend 9670 Løgstør	90 m²	257 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	89 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu