Hammervej 3A, Østby

Villa · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.323.700 kr.
2Vores vurdering2.527.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte425.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	202 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	276 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,7 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,2 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	2,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,6 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,8 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	2,6 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	2,5 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	2,8 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu