Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 8, Hornum

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
701.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.680 kr/m² × 102 m².783.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering613.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden jun. 2017
103k442k782k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017405.000 kr.I dag · vores estimat613.704 kr.Markedet · 1992536.112 kr.Markedet · 1993457.674 kr.Markedet · 1994458.388 kr.Markedet · 1995415.854 kr.Markedet · 1996403.308 kr.Markedet · 1997480.420 kr.Markedet · 1998420.036 kr.Markedet · 1999599.148 kr.Markedet · 2000570.078 kr.Markedet · 2001551.922 kr.Markedet · 2002700.332 kr.Markedet · 2003692.172 kr.Markedet · 2004576.810 kr.Markedet · 2005587.316 kr.Markedet · 2006788.868 kr.Markedet · 2007860.064 kr.Markedet · 2008826.200 kr.Markedet · 2009602.820 kr.Markedet · 2010842.826 kr.Markedet · 2011839.766 kr.Markedet · 2012696.456 kr.Markedet · 2013843.744 kr.Markedet · 2014858.840 kr.Markedet · 2015965.226 kr.Markedet · 2016783.258 kr.Markedet · 2017778.872 kr.Markedet · 2018777.444 kr.Markedet · 2019783.666 kr.Markedet · 20201.140.360 kr.Markedet · 20211.272.348 kr.Markedet · 20221.083.750 kr.Markedet · 20231.205.130 kr.Markedet · 20241.255.212 kr.Markedet · 20251.017.246 kr.Markedet · 20261.249.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
405.000 kr.
I dag · vores estimat
613.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²359 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²2,1 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars		193 m²3,4 km10-04-20252.595.000 kr.13.446 kr./m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²255 m09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²301 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²825 m28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²
Grønnegade 25, Hornum
9600 Aars		72 m²391 m09-11-2026330.000 kr.4.583 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²232 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum
9600 Aars		64 m²337 m12-03-2026850.000 kr.13.281 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²354 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden