Smidstrupvej 14, 9760 Vrå — Villa · 136 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+143,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.604.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt på tvangsauktion389.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	97 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	491 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	651 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	369 m	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	939 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	1,1 km	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	1,0 km	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	1,1 km	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	1,2 km	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	1,0 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu