Bakkelund 11

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.138 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering5.404.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	112 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	136 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	145 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	237 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	106 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	175 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	637 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	536 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	730 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	287 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu