Bøtterupvej 24, Bøtterup

Villa · 276 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.750 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1777
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.683 kr/m².6.971.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.847.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	1,1 km	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	1,0 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	3,2 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	3,6 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	1,3 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	2,8 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	2,7 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	3,9 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	3,6 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	3,6 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu