Gårdtoften 3

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².3.673.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdtoften gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.117.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
24. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	74 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	115 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	349 m	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	128 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	494 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	508 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	625 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	177 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	655 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	165 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu