Ll Blovstrødvej 26

Rækkehus · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.291 kr/m².4.245.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 31.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.351.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	160 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	69 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	737 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	775 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Frugtlunden 67 3450 Allerød	108 m²	786 m	23-04-2024	4.525.000 kr.	41.898 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	803 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	588 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	327 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	353 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Parkvej 40 3450 Allerød	103 m²	753 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	38.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu