Overmarken 14, 6670 Holsted — Villa · 241 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.296 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.848 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.918.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	385 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	207 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	203 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	139 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	445 m	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	1,4 km	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Esbjergvej 117, V Holsted 6670 Holsted	250 m²	1,3 km	12-10-2023	1.660.000 kr.	6.640 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	599 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	895 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	567 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu