Prisvurdering · 6670 Holsted

Vestergade 54

Villa · 113 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.551 kr/m².751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-41,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
4Vores vurdering698.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 684.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,37 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 6670 Holsted	102 m²	162 m	04-10-2023	430.000 kr.	4.216 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	76 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	171 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	215 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	339 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	831 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	931 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	1,3 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	837 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	927 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu