Prisvurdering · 6670 Holsted

Overmarken 83

Villa · 208 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.848 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.730.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,26 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	199 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	132 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	60 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	220 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	139 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	222 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	367 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	329 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	815 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	243 m	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu