Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ravnsborgvej 14, Vilstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 269.677 m², 11 værelser, opført i 1874. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
269677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².3.451.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)269677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.556.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden okt. 2017
588k5,6M10,7M15,8M20,8M19921997200220062010201420182022202625. okt. 20173.877.500 kr.I dag · vores estimat7.556.642 kr.Markedet · 19921.560.000 kr.Markedet · 1994633.000 kr.Markedet · 19955.505.600 kr.Markedet · 19961.879.800 kr.Markedet · 19972.064.300 kr.Markedet · 19992.224.500 kr.Markedet · 20005.192.400 kr.Markedet · 20014.558.800 kr.Markedet · 20023.136.500 kr.Markedet · 20031.833.000 kr.Markedet · 20042.979.600 kr.Markedet · 20053.952.800 kr.Markedet · 20063.615.000 kr.Markedet · 20072.905.200 kr.Markedet · 20084.768.500 kr.Markedet · 20092.850.600 kr.Markedet · 20103.788.700 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20127.452.000 kr.Markedet · 20132.244.900 kr.Markedet · 201414.459.700 kr.Markedet · 20152.203.800 kr.Markedet · 20162.571.300 kr.Markedet · 20177.095.300 kr.Markedet · 20183.116.400 kr.Markedet · 20195.461.500 kr.Markedet · 20201.209.600 kr.Markedet · 20214.487.100 kr.Markedet · 20225.226.300 kr.Markedet · 20235.164.500 kr.Markedet · 202415.055.200 kr.Markedet · 20259.787.200 kr.Markedet · 20265.497.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg
3.877.500 kr.
I dag · vores estimat
7.556.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel3.877.500 kr.
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²1,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²1,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²4,7 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,2 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden