Møllevænget 25

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.050 kr/m².7.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.480.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.480.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1994Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	136 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	98 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	60 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	25 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	61 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	102 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	346 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	432 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	765 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	256 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu