Spiraeavej 6, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 156 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 156 m².2.014.896 kr.
2Vores vurdering2.857.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	164 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	57 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	70 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	197 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	293 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	101 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	364 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	113 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	354 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	198 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu