Romdrupvej 86A

Villa · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.799 kr/m².2.301.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering2.542.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018900.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	203 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	160 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	842 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	321 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	609 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	113 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	999 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	826 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	1,2 km	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	1,3 km	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu