Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 33

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.856.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden jun. 2017
368k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat2.856.078 kr.Markedet · 1992482.130 kr.Markedet · 1993413.550 kr.Markedet · 1994490.950 kr.Markedet · 1995578.610 kr.Markedet · 1996587.880 kr.Markedet · 1997679.590 kr.Markedet · 1998779.580 kr.Markedet · 1999934.920 kr.Markedet · 2000963.450 kr.Markedet · 2001976.500 kr.Markedet · 20021.107.450 kr.Markedet · 20031.116.540 kr.Markedet · 20041.000.710 kr.Markedet · 20051.258.020 kr.Markedet · 20061.728.990 kr.Markedet · 20071.865.880 kr.Markedet · 20081.611.270 kr.Markedet · 20091.486.260 kr.Markedet · 20101.139.220 kr.Markedet · 20111.244.700 kr.Markedet · 20121.133.370 kr.Markedet · 20131.238.220 kr.Markedet · 20141.125.630 kr.Markedet · 20151.196.190 kr.Markedet · 20161.497.510 kr.Markedet · 20171.680.930 kr.Markedet · 20181.725.390 kr.Markedet · 20191.848.690 kr.Markedet · 20201.888.830 kr.Markedet · 20212.137.320 kr.Markedet · 20222.387.790 kr.Markedet · 20232.016.630 kr.Markedet · 20242.325.870 kr.Markedet · 20252.385.090 kr.Markedet · 20262.565.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²51 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²279 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²302 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²143 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²140 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²75 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²205 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²91 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²64 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²52 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden