Sensommervej 72

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².4.385.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSensommervej gns: 27.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+35,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.076.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	128 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	22 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	203 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	357 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	51 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	383 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	257 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	454 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	348 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	289 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu