Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryttervænget 1

Rækkehus · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.766 kr/m².5.111.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.913.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden jul. 2017
707k1,8M2,8M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.913.152 kr.Markedet · 1992988.650 kr.Markedet · 19931.432.050 kr.Markedet · 1994714.900 kr.Markedet · 1995843.750 kr.Markedet · 19961.151.550 kr.Markedet · 19971.067.250 kr.Markedet · 19981.768.050 kr.Markedet · 19991.101.000 kr.Markedet · 20001.365.150 kr.Markedet · 20011.638.900 kr.Markedet · 20021.427.400 kr.Markedet · 20031.439.700 kr.Markedet · 20041.521.000 kr.Markedet · 20051.938.750 kr.Markedet · 20061.678.500 kr.Markedet · 20072.391.450 kr.Markedet · 20081.808.550 kr.Markedet · 20092.118.900 kr.Markedet · 20102.523.600 kr.Markedet · 20112.300.550 kr.Markedet · 20122.848.350 kr.Markedet · 20132.398.650 kr.Markedet · 20142.435.550 kr.Markedet · 20152.974.950 kr.Markedet · 20163.177.900 kr.Markedet · 20172.879.850 kr.Markedet · 20183.349.800 kr.Markedet · 20193.459.150 kr.Markedet · 20202.707.200 kr.Markedet · 20213.833.700 kr.Markedet · 20223.644.700 kr.Markedet · 20234.444.500 kr.Markedet · 20244.176.150 kr.Markedet · 20253.512.850 kr.Markedet · 20263.523.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²540 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²640 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²410 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²503 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²1,0 km25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²341 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²348 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²454 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²1,5 km15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden