Byvej 262

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.001 kr/m².4.315.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.622.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	93 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	2,0 km	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	267 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	340 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	201 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	289 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	173 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	238 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	390 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	139 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu