Prisvurdering · 4220 Korsør

Alhøjvænget 27

Villa · 144 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².2.223.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlhøjvænget gns: 17.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+35,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.371.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alhøjvænget 20 4220 Korsør	160 m²	261 m	04-11-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	368 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	372 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bondesvænget 6 4220 Korsør	145 m²	382 m	06-07-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	389 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	440 m	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	455 m	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Lilleskovvej 33 4220 Korsør	150 m²	329 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lilleskovvej 27 4220 Korsør	137 m²	313 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	580 m	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu