Kærvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 16.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.792.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	39 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	79 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	165 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	404 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	612 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	700 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	576 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	719 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	677 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	811 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu