Frihedsvej 21

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.444 kr/m².3.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-36,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering3.531.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	124 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	146 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	65 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	88 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	506 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	282 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	607 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	422 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	480 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	559 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu