Roarsvej 24

Rækkehus · 105 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.200 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.360 kr/m².5.127.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.423.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	16 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	78 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	178 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	181 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	436 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	140 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	1,1 km	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	795 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	215 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	952 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu